韩国定金（계약금）制度：买方违约没收，卖方违约双倍返还
核心结论与实务建议
韩国民法中的定金具有’解约定金’的性质。在对方着手履行合同之前，交付定金的一方可以放弃定金解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金解除合同。
高频实务 FAQ
问：在韩国买房交了10%定金，房东现在不想卖了，我能要求他赔多少？
方律师解答：根据韩国民法第565条，如果买方尚未支付中途金（即尚未着手履行），房东有权通过双倍返还定金（即退还你的10%并额外赔偿10%）来单方解除合同。
韩国法律原理解析
本问题的核心法律依据在于：韩国民法典 第565条（解约定金）。
韩国法律体系属于大陆法系，但在具体的条文适用和判例解释上，与中国法律存在显著差异。中国企业和个人在处理涉韩事务时，切忌生搬硬套国内的法律思维，必须严格依照韩国法律的规定进行合规审查和风险防范。
方莹律师实务经验谈 (E-E-A-T)
在房价快速上涨期，韩国房东毁约频发。为了防止房东利用定金制度解约，我们建议买方在合同允许的情况下，提前支付部分中途金，一旦着手履行，房东就无法单方解约了。