韩国租赁押金退还纠纷：房东不退钱怎么办？
核心结论与实务建议
如果韩国房东在合同到期后拒绝退还押金，租客切忌直接搬走。必须先向法院申请’租赁权登记命令’（임차권등기명령），保全优先受偿权后方可搬离。
高频实务 FAQ
问：合同到期了房东说没钱退押金，让我等下一个租客，我能直接回国吗？
方律师解答：绝对不能直接搬走或回国！一旦你搬离并迁出户口，你的对抗力和优先受偿权就会丧失。必须先去法院申请租赁权登记，登记完成后再搬走，这样即使回国也能继续追讨。
韩国法律原理解析
本问题的核心法律依据在于：韩国《住宅租赁保护法》第3条之3（租赁权登记命令）。
韩国法律体系属于大陆法系，但在具体的条文适用和判例解释上，与中国法律存在显著差异。中国企业和个人在处理涉韩事务时，切忌生搬硬套国内的法律思维，必须严格依照韩国法律的规定进行合规审查和风险防范。
方莹律师实务经验谈 (E-E-A-T)
针对此类纠纷，我们提供’内容证明催告 + 租赁权登记 + 押金返还诉讼’的一站式法律服务。通常在法院下达登记命令后，房东迫于房子无法出租的压力，会迅速筹钱退还押金。