韩国相邻关系纠纷：噪音、漏水与边界争议

作者：方莹律师 (방영 변호사) | 浙杭律师事务所

业务领域：涉韩跨境投资、合同纠纷、家族财富传承

核心结论与实务建议

韩国民法详细规定了相邻不动产所有人之间的权利义务。楼层噪音（층간소음）和漏水是韩国最常见的居住纠纷，受害方可请求损害赔偿及排除妨害。

方律师解答：可以。你可以向韩国环境部的’楼层噪音邻里中心’申请调解，或者依据民法第214条直接向法院提起民事诉讼，要求停止侵害并赔偿精神损失费，但需要准备充分的分贝测量证据。

本问题的核心法律依据在于：韩国民法典第214条、第216条（相邻关系）。

韩国法律体系属于大陆法系，但在具体的条文适用和判例解释上，与中国法律存在显著差异。中国企业和个人在处理涉韩事务时，切忌生搬硬套国内的法律思维，必须严格依照韩国法律的规定进行合规审查和风险防范。

漏水纠纷在韩国老旧公寓中频发。关键在于鉴定漏水原因（是专有部分还是共有部分）。我们通常建议客户先申请法院指定的鉴定机构进行鉴定，以此为基础要求楼上房东或物业承担高额维修费。